media-cibubur.com – Pasar properti nasional sepanjang 2025 menunjukkan tanda-tanda pemulihan setelah melewati tekanan berat dalam beberapa tahun terakhir.
Aktivitas penjualan mulai bergerak, meski belum sepenuhnya kembali ke fase ekspansif. Memasuki 2026, arah industri properti diperkirakan akan sangat ditentukan oleh daya beli masyarakat dan konsistensi kebijakan pemerintah.
Tren Properti 2025: Pulih, Tapi Belum Merata
Sepanjang 2025, segmen hunian tapak masih menjadi penopang utama pasar properti. Rumah dengan harga menengah ke bawah tetap mendominasi pencarian, seiring kebutuhan tempat tinggal yang stabil dan keterbatasan kemampuan beli masyarakat.
Insentif pemerintah, seperti kemudahan pembiayaan dan stimulus perpajakan, ikut membantu menjaga pergerakan pasar. Namun, pemulihan ini belum merata.
Properti kelas atas dan apartemen di sejumlah kota besar masih bergerak lambat, terutama akibat perubahan pola kerja dan preferensi konsumen.
Di sisi lain, minat terhadap properti berbasis kawasan, seperti perumahan terintegrasi dan dekat pusat aktivitas ekonomi, mulai meningkat.
Konsumen semakin selektif, tidak hanya mempertimbangkan harga, tetapi juga akses, fasilitas, dan keberlanjutan lingkungan.
Pergeseran Minat Konsumen di 2025
Tren lain yang menonjol pada 2025 adalah meningkatnya ketertarikan terhadap konsep hunian hijau dan efisiensi energi.
Meski porsinya belum dominan, kesadaran terhadap biaya jangka panjang dan kualitas hidup mulai memengaruhi keputusan pembelian.
Selain itu, properti penunjang sektor industri dan logistik menunjukkan kinerja relatif lebih stabil. Pertumbuhan kawasan industri dan pergudangan menjadi sinyal bahwa properti tidak hanya bergantung pada sektor hunian semata.
Perkiraan Tren Properti 2026
Memasuki 2026, pasar properti diperkirakan berada dalam fase yang lebih kompetitif dan selektif.
Pengembang tidak lagi leluasa meluncurkan proyek dalam jumlah besar, melainkan akan fokus pada segmen yang benar-benar memiliki permintaan nyata dan berkelanjutan.
Hunian terjangkau masih berpotensi menjadi tulang punggung pasar. Rumah tapak dengan harga realistis, khususnya di kawasan penyangga kota besar, diperkirakan tetap paling diminati.
Akses transportasi, kedekatan dengan pusat aktivitas, serta skema cicilan yang masuk akal menjadi faktor utama penentu penyerapan pasar.
Meski demikian, optimisme terhadap pemulihan properti perlu disikapi dengan hati-hati. Pergerakan positif sepanjang 2025 masih sangat bergantung pada stimulus jangka pendek.
Tanpa perbaikan struktural, seperti kepastian regulasi dan penguatan daya beli masyarakat, pasar berisiko bergerak datar sepanjang 2026.
Di sisi lain, perubahan pola konsumsi membuka peluang baru. Rumah berukuran kompak dengan desain fungsional dan biaya perawatan rendah diprediksi semakin diminati generasi muda.
Sementara itu, properti logistik dan pergudangan berpotensi terus tumbuh, seiring pergeseran aktivitas industri dan distribusi ke luar pusat kota.
Jika pengembang mampu membaca kebutuhan riil konsumen dan tidak sekadar mengejar euforia pemulihan, 2026 berpeluang menjadi tahun konsolidasi untuk membangun fondasi pertumbuhan properti yang lebih sehat dan relevan dengan kondisi ekonomi masyarakat.
Baca Artikel Lainnya :
- Wedding Fair Terbesar di Bekasi Awal 2026, Kolaborasi HARRIS Bekasi & Abhipraya Enterprises
- Kisah Sudrajat: dari Fitnah hingga Berkah
- Harga Emas Terus Menanjak: Rekor Baru Tembus Rp3,168 Juta
- Menyimpan HP Dekat Dengan Barang Elektronik Berbahaya?
- Ascott Jabotabek dan Universitas Trilogi Dorong Edukasi Lingkungan & Urban Farming di Perayaan World Environmental Education Day 2026
Leave a Comment